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金融去杠杆的触角延伸到房地产行业，很多地产企业早已承压，要说最大的变化，还是资金链吃紧，很多企业开始迎着地方的压力，迎着老业主的打砸维权，“明目张胆”降价卖房了。从去年10月份至今，恒大、碧桂园、泰禾、万科、和顺等一众房地产企业之前只能偷偷摸摸搞促销暗降，发展成了“明目张胆”的全国多项目联动降价打折销售                           

大型房企好多家，恒大首先宣布降价，不得不说这是一个英明的决定。毕竟现在空置的房子实在是太多了，过剩了几千万套，大众对于房子的需求虽然还有，但是根本无法全部消化这么多房子。也就是说，最后总会有一些房企手中的房子卖不掉。     
                       


我们知道万达从去年就开始高“去资产化”，王健林上百亿将13个文旅项目、76家酒店买给融创房地产集团，想想这么多心血，对于小目标才一个亿的王健林来说简直是亏本甩卖啊！但是这确实是企业转型及提高项目周转率回笼资金的关键。同理，恒大地产以开发商通过促销的方式，提高项目周转率回笼资金，也是早有准备的事情。                                                                                            

随着金三银四过去，各大开发商势必要借此机会搅热市场，加快销售去化，尽快回笼资金。
另外，目前调控政策对房企的融资限制还是比较严格，房企为提高生存能力，让自己的存货变现是一个重要选项。
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