广州未来：发展向好 欣欣向荣 
1、省委重磅决定！以支持深圳建先行示范区同等力度支持广州出新出彩
近日，《中共广东省委全面深化改革委员会关于印发广州市推动“四个出新出彩”行动方案的通知》下发。通知表示，要把支持广州“四个出新出彩”实现老城市新活力与支持深圳先行示范区建设紧密结合起来，以同等的力度，全力推动实施。
此前，广东省委表示，要举全省之力支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。现下发通知要求同等力度推动支持广州四个出新彩，这意味着，同样要举全省之力支持广州。
（Tips:“四个出新出彩”是指，在增强综合城市功能上出新出彩，在提升城市文化综合实力上出新出彩，在做强现代服务业上出新出彩，在营造现代化国际化营商环境上出新出彩。）

2、广州前三季度GDP增长6.9%，高于全国及全省水平
10月21日，广州市政府全体会议暨2019年前三季度经济形势分析会召开。今年前三季度，广州全市GDP增长6.9%，比去年同期（6.3%）高0.6个百分点，高于全国（6.2%）、全省（6.4%）水平。
数据显示，广州前三季度投资较快增长。固定资产投资增长21.1%。其中，工业投资增长25.9%。汽车制造业投资在恒大智能汽车、宝能新能源汽车等项目带动下增长81.7%。基础设施投资继续较快增长27.6%。
广州的消费增长较为平稳。社会消费品零售总额增长8.2%，连续5个月保持8%以上增长。占比30%左右的网上商店零售额增长12.9%，健康、品质类商品消费增长较快。
会议指出，广州前三季度经济运行总体平稳、稳中有进。经济运行呈现出韧性较足、动能接续较好、平台建设加快、创新创业活跃等特点。

3、年均150万人迁入，大湾区市场潜力巨大
近日，贝壳研究院发布的《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》显示，近三年大湾区平均每年增加150万人口，核心城市深圳和广州的人口吸引力最强，常住人口分别增长165万和140万，带来大量住房需求。
据贝壳研究院测算，2025年粤港澳大湾区房地产市场的交易规模预计约为3.7万亿，占全国总体GMV的15%。面对大湾区房地产广阔的发展空间，许小乐表示“充分发挥大湾区的市场潜力，需要湾区各城市通力协作，打破城市边界,实现融合发展。”

各区要闻：南沙 黄埔 番禺等 
1、南沙：共有产权房满8年可上市转让
10月23日，南沙发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》。新快报记者获悉，南沙共有产权住房分共有产权保障性住房和共有产权人才住房两类。该区城镇户籍中低收入住房困难家庭,及区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年可申购。
购房未满5年，不允许转让房屋产权份额。购房满8年，可按相关规定上市转让房屋产权。该细则自印发之日起实施,有效期至2021年11月5日止。
首个试点项目“首筑花园”位于南沙自贸片区珠江街，首筑花园项目交通便利，15分钟可达南沙区政府、万达商圈、金洲商圈，更毗邻首条全地下市域地铁快线。
记者了解到，“首筑花园”项目共提供927套房源，户型以三房两厅和四房两厅为主，单户面积为101-142平方米。在17栋高层住宅中，有7栋为共有产权人才住房，合计347套。

2、南沙邮轮母港综合体11月17日开港，全国规模最大
项目距离地铁四号线南沙客运港站约500米，是国内第一家实现与地铁无缝接驳的邮轮母港。目前建设的一期工程岸线总长770米，建成22.5万总吨和10万总吨邮轮泊位各1个，以及建筑面积约6万平方米的航站楼，可停靠目前世界上最大的邮轮，年设计通过能力达75万人次。
目前南沙邮轮母港开通了前往日本、越南、菲律宾等地航线9条，邮轮目的地12个，是中国内地东南亚航线最多的邮轮港口之一。11月17日开港，歌诗达邮轮·新浪漫号将首次靠泊母港。
目前11月的航线安排已经出炉，歌诗达邮轮·新浪漫号分别以日本冲绳、八重山诸岛、宫古岛以及越南岘港为目的地开启四条航线。此外，航站楼免税店正同步进行招商，购物、餐饮、空中花园、无敌免税城……通通要来了。

3、南沙：引进执信中学等9所名校10月23日，南沙区举行引进国内外优质教育项目签约活动，正式签约9所重磅名校。其中还有广州四大名校之一的执信中学。
这九所名校分别是：
广州市执信中学南沙学校
美国林肯中学
英国伊丽莎白女王医院学校
广州恒鑫斯坦福实验学校
英国国王学院学校（2所）
卓越威尔森学校（2所）
广大附中教育集团南沙朝阳中学。

4、黄埔：2022年5G及相关产业产值拟超300亿元
近日，广州市黄埔区、广州开发区正式发布《广州市黄埔区 广州开发区5G产业化发展行动计划（2019—2022年）》。
按照“网络先行、应用牵引、产业完备和平台汇聚”四位一体的总体发展思路，该区将加快构建“两城两岛”（即广州科学城、中新广州知识城、广州国际生物岛和长洲岛）5G产业发展驱动轴。
根据行动计划，到2022年，黄埔区、广州开发区将建成12000座5G基站，打造5G应用示范项目30个以上，5G及相关产业产值超300亿元，带动全区GDP增加近700亿元，争创国家级5G创新示范城市。

5、番禺两个旧村同时启动改造，将建该区最高地标
10月21日，广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目正式启动，与此同时，石碁镇南浦村复建安置区开工建设，安置区建筑面积20多万平方米。
两个旧村改造项目，将通过合理的城市规划，促进村经济发展，盘活低效用地，增加公共服务设施，促进产业转型升级。
其中里仁洞项目预计投资超过500亿元，改造后商业面积达50万平方米，还将新增一栋280米超高建筑，将成为番禺区最高地标。

6、大盘回归，近5000套新货解渴番禺市场
据房频10月22日报道，番禺凯德·山海连城二期洋房即将入市，携近5000套新货解渴番禺市场，而且还是番禺目前最为稀缺的中小户型。房频记者透露，凯德·山海连城全新二期总价约180万起，即可买到90平三房产品。目前，项目还未开盘，价格未定，看房登记正在进行中。

7、天河区“港澳青年之家”总部揭牌
10月20日，天河区港澳青年之家总部在位于广州市天河区天河路天娱广场西塔9楼正式揭牌运营。天河区港澳青年之家总部总面积约2500平方米，以“政府提供场地、机构筹资建设、专业团队运营、公益服务为主”的模式建设运营。
2017年10月20日，天河区成立全省首个港澳青年之家。2年间，青年之家为来天河的港澳青年“量身定做”提供创新创业、学习交流、实习就业、安居乐业四方面的服务指导，目前已服务接待港澳青年6000多人次，帮助扶植70家港澳青年创办企业落地广州，成为名副其实的港澳青年“创业苗圃”。

其他热点新闻 
1、广州不动产登记再提速！12项证明告别纸质材料自10月18日起，广州正式启动不动产登记第四阶段精简申请材料、压缩办理时限工作，身份证、结婚证等12项证明无需再提交纸质材料；不动产一般登记4个工作日内办结。
这12项申请材料包括相关部门能通过信息共享获取的营业执照、居民身份证、居民户口簿、结婚证、离婚证、出生医学证明、个人社保缴款明细、人才绿卡、优粤卡、公证书、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。
另外，除涉及历史遗留问题、非公证的继承登记等复杂不动产登记外，实现土地、房屋、海域、林权等不动产一般登记4个工作日内办结，抵押登记2个工作日内办结，办理时限较法定时限整体提速89%。

2、新LPR数据出炉！广州各大银行利率一览
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，两个报价与9月20日报价一致。也就是说房贷利率参考的定价基准没有变化。
记者致电广州主流银行发现，相较于上个月，本月的加点数没有变动，基本持平。从目前看来，利率方面最低的仍然为渣打银行和汇丰银行，首套利率为LPR+5个基点，也就是4.9%，相当于此前的基准。

3、南沙国际金融岛44.76亿元首挂宅地
10月22日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局决定挂牌出让一宗宅地，起价约44.76亿元，折合楼面价8090元/平，将于11月21日竞价出让。
该地块位于明珠湾区起步区（横沥岛），占地面积13.9万平，将采用“限地价、竞自持和摇号”的方式出让，最高限价64.9亿元。据了解，该地块是广州南沙国际金融岛首次挂牌出让涉宅地块。同时，消息称，该宗地块潜在买家为葛洲坝集团。

4、天河年内第二宗商住地将进行出让
10月24日，天河区年内第二宗商住地将进行出让，广氮地块总占地面积17648㎡，计容建面58168㎡，总起拍价18.6亿，起拍楼面价32000元/㎡。该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为21.8亿，到达最高限价时，楼面价为37460元/㎡。
广氮地块北邻国六宝肉菜市场及雅心幼儿园，东侧为经适房“广氮花园”；南侧为广园快速路。另外，地块处于岑村机场净空范围，有严格的限高要求，出让文件规定建筑整体≤70米；此外广氮地块需要配建6班幼儿园，但无大面积商业、政府房源配建要求。是今年中心区“难得一见”的纯居住用地。

5、中海拿下海珠江景地，楼面价3.46万/平10月24日，中海以50.96亿元的底价将海珠临江靓地【大干围地块】收入囊中，楼面价约34628元/㎡，未来可打造一线江景豪宅，业内人士预估未来盈利售价或在7万/平。地块位于广州环城高速以南，瑞宝路海珠创意产业园西侧，南临珠江，北临河涌，景观环境良好。
目前，地块所处的老荔湾沿江区域集中布局多个高端一二手项目，如中冶逸璟公馆（待售）、南天名苑等。区域大部分住宅售价在5-6万/㎡左右。二手房方面，有保利花园、金碧花园等，价格普遍在3.5万-4.5万/平左右。

6、链家贝壳入选胡润房地产科技领域第一名
胡润研究院发布首份《2019胡润全球独角兽榜》，贝壳找房以超百亿美金估值位列房地产科技领域全球第一名。
24家成立一年即跃升独角兽的公司中，贝壳找房估值最高。榜单显示，全球共有494家独角兽企业，中国独角兽数量超过美国，以206比203领先。

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