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楼市进入下半段，南通二手房市场并未出现真正的转机！
不少业主紧急抛售名下二手房产，或置换、或为赚取投资红利，但却发现挂出去的房子迟迟卖不出去！
就在近日，我在诸葛找房网站上发现，仅一天时间就有800多套二手房上新（数据还在持续更新），有42套二手房正在降价抛售！

（数据源于诸葛找房）
此外，网站数据显示，截止发稿前，南通二手房挂牌量已经让我惊掉了下巴！不少人认为，这个数字还在不断增加！
（图片源于诸葛找房）
1、房东急了！今天，南通42位业主集体降价抛房！
实在难以相信，仅一天时间不到，南通就有42多位业主集体降价抛房！
其中不乏一些热门小区，南通一名知名中介和我透露，现在新房市场也就一些热门盘好卖点，二手房市场是真的不行，很多房东报价一降再降。
1、港闸区华强城三期一套123.9㎡二手房，在10月11日刚刚挂出，报价285万。可惜无人问津，仅过了7天，房主降价65万！降价速度令人咋舌！我一度以为我看花了眼，甚至叫了办公室的同事帮我反复确认。

（图片源于网络）
（图片源于网络）
相较于市场价20876元/㎡来说，这位业主以低于市场价3000元/㎡左右在出售！

（数据源于安居客）
2、崇川区万濠华府一套291㎡二手房，自今年9月份挂牌以来，一直都没成交。房主不得已，从报价的600万降到了580万，猛降价20万！（图片源于网络）
（图片源于网络）
按照580万的总价来说，均价为19931元/㎡，我查阅资料得知目前万濠华府的二手房挂牌均价为25893元/㎡，这是比市场价低了6000元/㎡在骨折出售啊！

（数据源于安居客）
3、崇川区王府井拥有双学区的和兴花苑一套136㎡二手房，今年7月份上架，业主宣称精装修，拥有城中小学和三中双学区，报价360万。
如今3个月过去，房主不再硬气了，直接降价30万，只求尽快卖出！
（图片源于网络）

（图片源于网络）
而和兴花苑二手房的目前市场均价为27628元/㎡，按照这位业主的价格出售的话，算下来均价只有24265元/㎡，比市场价低了3000元/㎡左右！

（数据源于安居客）
其实可以很明显地看出，现在南通二手房市场确实没有想象中好。很多房主经历过市场变化，挂牌之后不断受挫，只能降价抛房，甚至两三天就降一次价。
一位中介表示，现在买卖双方相互周旋，僵持很久。一些不热门的板块，价格挂高了根本无人问津，而且现在一套二手房的成交周期都拉得很长。
不得不说，在接下来的几个月，南通不少二手房还会继续降价抛售，未来二手房市场前景不会太过乐观。

2、二手房挂牌量增加，房子难卖，背后透露什么样的信号？
南通各个城区二手房挂牌量基本上都在增加。
不用多说，光看看这张表上的数量就已经让人瑟瑟发抖了。

（图片源于网络）
当然，很多人都认为，南通二手房挂牌量还将继续增加。
更何况，仅今天一天时间不到，就有800多套全新二手房上新，这个数据确实令人震惊！事实上，二手房挂牌量的能够不断增加，主要由以下两个原因造成：
1、限价原因。众所周知，限价盘一直以来都是买房人的心头爱，买到就赚，很多人挤破头都要去买。这样的情况下，家庭也要卖掉一套房，才能买到优质限价房，享受红利；
2、交付季的来临。眼下，南通不少楼盘都迎来交付，由于板块一二手房倒挂严重、投资客较多，所以不少买房人收到房，办了房产证，就想拿出来卖。
这些原因都在透露，南通二手房受市场影响，未来挂牌量还会继续增加，一些真正想要买二手房的人会继续观望，等待降价。
毕竟，在庞大的挂牌量面前，二手房市场将从卖方市场转变到买方市场。以前是一套房很多人看，接下来很有可能是一个人有很多套房在等着去看。

不得不承认，如今南通二手房市场正暗流涌动，聪明的买房人应该把握时间，与房主保持良好的议价空间，说不定能捡漏一套优质二手房。今天的问题是：你会购买二手房吗？欢迎下方留言~
文章来源：南通楼市情报
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