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当下的楼市，十分微妙，甚至有圈内大佬直言现在全国的楼市，犹如冷风吹？继南京六合、天津、海南等多城市放宽购房政策后，多城市土拍降温。
近日，位于历城区龙脊河以东、响泉路南侧，开源中路以北的济南省企总部城商业组团地块挂牌，两宗地块总面积4.84万平方米，竞买保证金为1.25亿元，楼面地价约2845元/平，将于明天（10月28日）迎来成交。
根据规划要求，A地块的主体建筑高度要控制在100米左右，B地块的主体建筑控制在90米左右，规划建筑后退周边道路不少于10米，同时要求设计方案须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求。
两宗组团地块就是R3线裴家营地铁站东侧地块，而东南侧即为刚完成土拍的大悦城项目。
今年9月，王舍人片区工业北路以北，济钢西临7宗打包地块以314441万元的底价被中粮和历城控股联合成立的公司——济南大悦城产业发展有限公司摘得，最高楼面价约7384元/㎡，中粮大悦城项目落地。
片区内两大商业综合体的落地，将支撑起新东站片区的发展，足以看到未来发展潜力。根据济南最新规划，西客站片区将建设100平方公里的央企总部城，这一综合体的加持，势必带动整个片区的发展，东西争霸，又是一场持久战。
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