前言 | Preface
香港有中海，深圳有万科，杭州有绿城，天津有融创，重庆有龙湖……但在西安，没有诞生一个具有标杆意义的房企。
因为行之远，所以才能洞见。
这也正是西安历史上，出过中大国际、曲江玫瑰园等匠心之作，白桦林系等小而美的产品，但从未站在行业前沿，诞生过对行业具有“参照”意义的产品系。
每一次大牌房企产品的跃进，都可以视为人居行业最顶尖的水准与未来潮流。
先来看三个故事：
2001年，对于广州乃至全国房地产而言，是一个值得记住的年份，被寄予未来广州希望的华南板块，广州星河湾横空出世。
从“舍得、用心、创新”这六个字，到外部耗巨资修建沿江栈道，园林“挖渠造河”、甄选全球名贵树种和石材，样板间拼花、地砖的纹丝合缝，仿若天成。
唯一一个“自己装不出来的样板间”，其设计和建造工艺为北京市政府出书当做案例研究。星河湾带来的，是极致材料、极致匠心、极致工艺的现代艺术作品。
2005年，距杭州市中心约18公里的凤凰山南麓，北依桃花河，南邻东西大道，西临农田，东临绿城中泰足球训练基地的杭州桃花源诞生。
建筑汲取欧美多个国家的别墅风格，同时融合中国民居庭院的思想，强调居住者的邻里交往、建筑的庭院围合形态，中式山水园林的灵魂，从拙政园走到了桃花源。
直到苏州桃花源，香山帮匠人以最纯粹的东方美学，位列全球十大豪宅，自此，中式开始了新一轮回归，执笔的绿城在全国掀起了一股“合院之风”。
北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。2011年，地处北京三山五园皇家御苑风景区的融创西山壹号院问世。
尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师FrankLloydWright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。
由此而发，融创壹号院系将城市精神和地段文脉融汇贯通，成为一种建筑符号，每一个产品，都可以代表着一座城市的最高居住标准。
星河湾的用材、匠工，桃花源的中式典雅，壹号院的繁华封面，到金茂府的科技住区，龙湖颐和原著的造墅标准，再到华润府系、蓝光雍锦系、金辉洺著系......
把时间轴拉回到一年以前，西安都没有过这样具有标杆意义的作品，因为缺乏具有号召力的房企，因为城市缺乏影响力和地位，因为楼市和需求并不相适配。
但渐渐的，自去年以来，开始有房企在重仓西安之后，将这里当做其“全新产品”的首发之地。
中海第六代产品——流间大境，绿地联手华为的——科技健康宅、中南打造新一代TOP级系列的标本——君启，都在西安首发。
那么，这些代表着房企几十年人居探索的最新表达，究竟为西安人居带来了什么？
极致的户型艺术——流间大境
刚需换房，从两室到三室，是二胎时代对居住功能的延伸需求；改善换房，从三室到四室，是品质生活追求和三代同堂的美好愿景。
户型，从根本上决定了居住感的满足，和品质生活的需求。
还有一个明显想象，自70/90政策退市之后，越是改善、高端的项目，户型的尺度越来越大，从竖厅到横厅，从4米到6米，因为起居之外，会客厅才是品质生活延伸的地方。
而中海第六代产品——流间大境，便是针对这一问题的现实解答。
以165平户型为例，近2米宽的南北落地景观阳台 + 最大近13米宽的客厅。
一个超大面宽可自定义空间，随业主不同人生阶段的需求，打破了固有空间尺度的规划，唯美浪漫的客厅、孩子玩耍的儿童乐园、钢琴、书桌、茶器、躺椅自带的主题IP，你可以随意切换。
南北双阳台的弧线规划，打破了180°的观景视野，璀璨的城市封面与静谧的景观园林，这就是户型带来的“观景台”体验。
生活场景的智能化——健康科技宅
跨界，在这个时代再普通不过，就像做美食的美团不仅开始做贷款，还干起了房产拍卖的事情，最知名的，当属鞋匠学徒安徒生成为了童话大王。
对于大佬们来说，承认别人的专业，不如自己去做。
但在科技改变命运的时代，绿地却依然选择承认别人的专业，联手华为，打造西北首个引入华为HiLink智能家居系统的住宅项目——绿地·新里铂瑞公馆，而这也是西北独家。
在智能住区大行其道的今天，绿地与华为带来的，是与人们生活息息相关的科技健康住宅。
其一，打破品牌之间的沟壑。华为HiLink智能家居平台能够与市面绝大多数的品牌、产品进行兼容，通过连接技术，统一控制。
其二，根据生活场景细分控制。华为HiLink智能家居平台能够根据生活场景的模拟，提供不同的居家控制方式，比如面板的语音唤醒，室内传感器监测到室内没人会自动关灯，根据大数据调控不同时间段的灯光、温度等指标……
当智能住区依然停留在外在的智能安防系统、红外幕墙设置、wifi覆盖，一键开关的时候，绿地与华为的联手，让科技走入生活的场景，细分之后的便利服务人居。
返璞归真的设计理念——中南君启
品牌房企再筑高端产品系的尝试，必然是一场行业前沿产品的集聚一身。
典型的如楼梯外观的昭示性、社区景观的美观性、主题园林的功能性、户型规制的“横厅”、精装品牌及做工的细节，这一切，你在中南君启的身上都能找到。
但在我看来，中南所带来的，是行业发展的“归心”。
比如外观，应该与土地文脉相适配，参照天下第一楼的花萼相辉楼而建设的体验区；比如社区内部景观，不应为“楼王”而服务，形成“楼栋环绕，中央景观”；比如居住感官，应当是回归自然的体验，而规划的“云桥”景观。
将土地整体抬高2.4米打造“云桥”，串联整个社区景观的各大主题园林，让人看见一个2.4米以上的世界，树冠之中行走，拥抱自然。
而在此基础上，中南再辅以现代元素，比如户型的大横厅，然后一整块玻璃，竟然达到了约3.6米，以求最尊贵的体验和无边际视野。
当然，除了这三个项目，像融创曲江印、金辉江山洺著、阳光城檀悦、正荣紫阙台、绿城留香园等等，都代表着未来高端人居的生活方式。
可以预见的是，未来随着西安城市的发展，高端项目将呈现“井喷式”供应。
那么，你心仪的房子或生活，是什么样子？欢迎大家留言发表意见！
墨染 |文
不二 |编辑
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