10月的无锡楼市，仿佛被按了一个暂停键。
无锡楼市已经陷入了一种名为“观望”的全面停滞之中。
昨天，有个中介朋友告诉我，无锡有个楼盘简直就是网红跟小明星的聚集地！而且马上就要涨500元/㎡！不信你自己去看看！
就在这种行情下，竟然扬言要涨价，实在让人不可思议！
究竟是真涨价还是吸引客户看房的手段？为了还原真相，我立即前往项目售楼处实探，却发现售楼处竟坐满了买房人！
△摄于星期三下午
以下，是我从置业顾问那里打听到的猛料：
1、真涨价！工作日售楼处人气爆棚！置业顾问透露：价格马上要涨500元/㎡！2、不可思议！开盘20天左右，居然一声不吭的卖掉了半栋楼！
3、膨胀！周边地价最高超1.3万/㎡ ！置业顾问放话：我们就是无锡下一个市中心！4、惊艳！全城独家设计三钥匙户型！产品稀缺不限购！
5、爆料！总价29万起！这个楼盘简直就是网红、明星聚集地！
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01真涨价！工作日售楼处人气爆棚！置业顾问透露：价格马上要涨500元/㎡！
在我们的印象中，无锡楼市转冷似乎已经不是什么大新闻，不少楼盘陷入无人问津的窘境！
但我刚到售楼处，就被里面密密麻麻的买房人惊到了！对于目前的无锡市场来说，工作日的售楼处能有这么多买房人真的很棒棒！
△现场图
我以买房人的身份特地找了一位置业顾问，她和我透露：
今天的人还算是少的，因为项目最快明后两天就要涨500元/㎡，这几天接待客户都接到舌头打结！
听到这个话，再加上现场的人气，完全有理由相信，这个楼盘是真的要涨价了！
02不可思议！开盘20天左右，居然一声不吭的卖掉了半栋楼！
我对项目的第一印象就是8月底项目示范区公开，那叫一个人山人海！据我同事说，那天他在现场被挤到怀疑人生！
当时我就觉得这个项目，肯定要火！
话不多说，先看几张当时的现场图：
△示范区公开现场
△示范区公开现场
万万没想到的是，在示范区公开后，这个项目就在无锡市场上就很少“露面”。导致我都差点忽略了这个项目。
但是在实探期间，现场的置业顾问告诉我，项目目前已经卖掉了半栋楼！
听到这个消息，我都不敢相信，毕竟这个项目才开盘20天左右，在市场中也没有太高的关注度。
真是应了一句俗话：“酒香不怕巷子深”！
03膨胀！周边地价最高超1.3万/㎡ ！置业顾问放话：我们就是无锡下一个市中心！
众所周知，去售楼处了解项目，置业顾问的第一件事就是讲解项目的位置。
但是，我还是第一次碰到置业顾问第一句话就说：我们就是无锡下一个市中心！
据了解，项目周边被3块万元地包围！分别是：
光明长椿地块（光明合景玺悦珑庭），2018年被光明地产以楼面地价11267.06元/㎡拿下，距离本项目仅0.3公里；
融创利源地块，楼面价13637元/㎡， 距离本项目仅1.8公里；
绿城联合收割机地块楼面价13082元/㎡，在天一中学东侧，距离本项目仅3公里。
置业顾问告诉我，正因为我们处于三区交界处，被3块高地价地块包围，未来升值潜力无敌！
项目周边整体的配套繁华指数也非常高。作为市中心稀缺的新盘，周边多是成熟社区，配套完善，且避开城市中心喧闹地带。
这让我想到一句话：“出则繁华入则宁静”。
交通方面的优势就更不用说，大家都知道交通是城市的脉络，放眼全无锡，每一个稀缺项目的崛起都离不开交通的力量。
项目周边有太湖大道，江海南路，东亭路等多条主干道，同时临近京沪高速和312国道，联通长三角各地。
公共交通上不仅有地铁2号线、还有多个公交站，畅达无锡各区域。项目门口还有规划中的 6号线。
04惊艳！全城独家设计三钥匙户型！产品稀缺不限购！
对于任何一个地产项目而言，稀缺性更是要落实到楼盘本身。
香奈儿曾说过“想要不可取代，就必须时刻保持与众不同”。越是醇熟高端的配套才能越发显得项目独一无二。
在实际探盘过程中，我发现项目产品规划相当厉害，精准把握现在购房者买房的两大需求——居住和投资。
首先，项目采用了内天井设计，这在无锡市场上几乎没有！
这里我要说一下内天井设计的优点了，首先就是采光通风好，其次就是户户南北通透！
据现场的置业顾问介绍，在每栋的内天井底部，都设计了不同主题的中庭景观，满足业主观景，办公，休憩，阅读，聚会的不同需求。
同时在每栋楼的一楼还设有独特的共享会客厅、共享厨房、共享书吧，轻餐饮、健身房等公共空间。
这在目前的无锡市场是非常稀缺的设计！
另外，我发现项目45㎡的户型也非常吸睛！
据现场的置业顾问说，有个不少客户看完这个45㎡的样板房就直接刷卡了，因为非常神奇，做到了一户3钥！还额外赠送面积约5-9㎡。
目前，在无锡挑高类的产品市场上绝对是独一无二了。
从户型图上就可以直观看出这个户型改造性很强，首先得益于挑高的设计，整个户型可以做成上下两层。
其次二楼更是可以做成两个南北间的卧室，如果考虑买入做投资，后期一个户型可以做3房，收益率绝对是很高。
自住的话改成书房也是很棒的选择。
△45㎡样板间
除了这款3钥匙的45㎡户型，另外一款的户型居然做到市面上不少洋房才有的约5.4m客厅，这在挑高产品里简直是不可思议，难怪不少买房人看完就刷卡。
据了解，项目目前在售的还有31㎡的户型，也是双钥匙的设计，最主要的是，赠送面积达5㎡左右。
△31㎡1楼
△31㎡2楼
这两个户型绝对是市场上最畅销的户型之一，面积小、总价低、南北通透、还额外赠送5-9个㎡，大大超越了市面上所有loft产品赠送率；
最最重要的是，置业顾问告诉我，项目不限购！
说真的，看完之后我都心动了！
05爆料！总价29万起！这个楼盘简直就是网红、明星聚集地！
实探的过程中，朋友知道我在售楼处时，特意发微信告诉我项目有很多三线明星跟大批网红买。
于是我向置业顾问求证是不是真的。
置业顾问告诉我：来买我们项目的网红和小明星真的蛮多的！毕竟女孩子嘛，总是要有一个属于自己的小窝。
最后，在我准备离开售楼处，却发现项目在下午15:30-20:00推出了部分一口价房源。
我看到最低总价29万起，就可以买一套17楼的房源。
总结一下：29万起+不限购+全城独家三钥匙的设计+潜力无敌的地段。
我只能说，这个楼盘能在20天左右卖掉半栋楼完全是有理由的！
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