前三季度4个区域刷新最高楼面价，新增10宗万元地块，数量相比去年一年增幅125%，3W+楼盘逐渐增多，市场热度上扬明显。
纵观前三季度，无锡商品房成交呈现明显的上扬趋势，据安居客新房数据中心统计，1月份无锡商品房备案成交均价为1.33万元/㎡，而到了9月份，无锡商品房备案成交均价为1.89万元/㎡，大半年的时间，均价上涨0.56万元/㎡，环比涨幅达42.11%。
（图表数据来自安居客APP）
虽然房价不断上涨，但相较于周边城市，无锡楼市平均价格仍然较低，未来存在广大上升空间。
同周边城市的高价格相比较，一直处于价格洼地的无锡充满了竞争力。无锡楼市发展呈现出的轨迹不同于其他城市，前三季度无锡以土拍带动楼市，土拍市场风生水起的同时，带动新房项目热度的不断提升。
(图表数据来自克而瑞)
项目上，建发、融创、绿地、金茂等开发商持续发力，建发、融创、中海、华润在成交面积上，见证了无锡前三季度楼市的火热，5家均以12.5W+的成交面积跻身前五
(图表数据来自克而瑞)
这几家多是深根无锡数载的品牌开发商，更有几家曾连续多月占据区域销冠榜，这些项目以天独厚的环境资源和卓越的建筑品质著称，连续多年热销。这些项目的热销，侧面印证了无锡楼市的火热。
(图表数据来自克而瑞)
以土拍带动楼市，土拍市场风生水起的同时，带动新房项目热度的不断提升。据安居客新房数据中心统计，2019年前三季度涉宅地块出让楼面价较去年同期有所上升，平均楼面价达10614元/㎡，成交总价达2815497万元，成交面积达1475242.3㎡。
从五大区域的成交表现来看，新吴区成交面积和成交金额独占鳌头，成交宗数也位居首位达到8宗，土地出让总面积达46.6万㎡，共计揽金84.5亿元，多宗土地楼面价格均创区域历史纪录
(图表数据来自安居客新房数据中心)
前三季度，无锡新增万元地块10宗，总数达到31宗，4个区域最高楼面价突破过往。这其中惠山区土地市场表现可圈可点，涉宅地块成交数量与锡山区并列第二，滨湖区的太湖新城板块虽土地出让面积不及新吴区，但土地成交楼面价远远领先其它区域，梁溪区受供应影响，仅成交一宗。
(图表数据来自安居客新房数据中心)
今年的“金九银十”不同于往年，在开发商理性拿地大环境下，无锡还能够以这样的成绩回馈市场，足以说明无锡楼市潜藏的价值与潜力
以上文章数据来源于：安居客
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