记住：房子是用来住的，不是用来炒的，更不是用来吵的。
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1. 房市无限好，只是近黄昏
天天想着降房价，可等房价真降了，一些人却不愿意了。
近日有消息称，济南的某个恒大楼盘，据说2018年8月份卖2.1万，10月份卖1.9万，2019年7月份卖1.75万，9月份卖1.45万，现在卖1.31万。
这样的降价力度引发了大量的老业主维权。
一些购房者称，购入时楼盘单价最高为一万八千元，现降至一万四千元，也不过才短短几个月的时间。
（现场视频）
视频里的画面也很刺激，眼瞅着大妈一把抓住置业小哥，感觉接下来就是一顿暴揍，现场也是一片狼藉，沙盘全部被推倒。
这对比几个月前，可谓冰火两重天。那时济南的很多人抱怨的不是房子降价，而是根本买不到房。那时候的流言是“楼市成交火爆，我们酝酿着下个月开始涨价”“楼市彻底回暖，再不行动就买不上房了”……
对此反差现象，有人调侃：
砸售楼处的人或许没有市场意识，或许没有契约精神，更不愿意愿赌服输，但他们知道售楼处就像电视机，出了毛病即使不知道原因，上去拍一巴掌就莫名其妙的好了，仿佛有天兵天将相助。
相比济南新房市场价格的调整，济南二手房市场其实更加艰难。
如果你是业主，正在各大中介挂牌出售房子，最近可能接到的看房电话越来越少了。不仅没人看房，连房产中介的咨询电话也越来越少，有时一个月都接不到一个电话。
新房打折这么多，二手房不降价能行吗？
这时，很多人才明白，房价形成的市值不是真金白银，它和股票一样，都是一个数字而已——卖了才是钱，不卖还是房子。
2. 房子不是永恒的保值品
其实不仅是济南，上饶，杭州、合肥等地也出现了业主因为房子降价围攻售楼处的现象。
有句俏皮话是这样说的：
“什么时候售楼处被砸了，什么时候降价到位了。”
2019年，我们多次感受到房地产寒冬的来临。
415次，这是今年前三季度的楼市调控次数，不少城市已经祭出了“史上最严”的政策来对付当下的房地产形势，鲜少的“松绑”，也是都以“一日游”的方式，出来后就被撤回了。
不说济南或是哪了，要知道，房地产企业的降价措施，必定是全国性和全面性的，只要有地方房子卖得不好，资金回流慢，就会赶紧降价卖，保住现金流。
对于那些维权的老业主而言，一降价就闹事，真的没有必要。一方面违反了契约合同的条例，一方面也会因为破坏公共秩序，很可能会被警察以”寻衅滋事”的名义带走。
当初1.8万买的，合同上可没说一定能涨到2万。要是有那么大的把握，房地产公司干脆就不卖了，反正一直能涨，我卖个2万、3万又有何不可？
其实，如果买房是作为刚需品，无论什么时候买，都是正确的。
而那些房产投机者，他们已经习惯了接受价格的上涨，从不去考虑其风险性。
记住：房子是用来住的，不是用来炒的，更不是用来吵的。
既然把房子当成商品投资，不是真正住的，那么你就应该承担风险，既然是投资，有涨就必然有跌。
至于把房子当做刚需的，你更没有必要为了房价的涨跌而去打砸售楼处。
因为没有谁会说，今天我家房价下跌了10%，我家房子哪里哪里就少了一块。
记住，你的房子还是你的房子。
3. 活下去就好
无论是越来越多的砸楼盘，还是房地产商暗中降价被发现，都标志着房地产整体下行的趋势开始出现。
万人抢房的时代一去不复返了，现在连稳如泰山的新房房价都开始松动了。
在此情况下，我们看到了什么呢？
一方面，各地开始想办法松绑。
10月15日，天津对群众征求意见，放松买房限制：
“户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。”
像天津这样大张旗鼓地征求意见的并不多，更多的“政策松绑”其实是羞答答地明修栈道，暗度陈仓，需要群众雪亮的眼睛来发现。
比如海南，2019年9月16日，海南官方提供了一组数字：
2019年1-8月，海南的房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%。
海南曾表示要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。但耐人寻味的是，到了10月，海南全省就放开落户限制（实际就是鼓励买房）。
（图片来源：大猫财经）
还有南京，房管局刚对媒体说“不存在任何形式的放松”，南京市的六合区就确认“拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明”。
在此之前，六合区是被纳入南京市限购范围之内的。非户籍人口在南京购房，需要3年内在南京连续两年及以上的社保或者个税，学历是本科。
当然，更多的城市没有“曲线救市”，而是干脆直接降价。比如苏州的一些冷门区域的二手房房主们已经开始着急抛盘了。
另一方面，也就是房地产商这边，新城疯狂抛售房产业务，龙湖地产改叫龙湖集团，保利地产改叫保利发展，恒大甚至开始投资动物园。
这里，我们不敢妄加猜测，只知道种种现象的背后，这些大企业已经将业务的类别拓展，不单单局限于房产类行业，而是多元化。
市场有自身的调节需求，不会因为吵的人多了，房价就会上去。
向一群没有契约精神的人低头，这无异于鼓励大家都不遵守合约，那就乱套了。
当然，那些靠投机房产暴富的人，这几年肯定会很难受。毕竟有句话是这样说的，三十年河东，三十年河西。不管他们吃了多少，早晚有一天要吐出来的。
出来混，终究是要还的。
参考来源:
365楼市：《降价四千！暴揍售楼员！怒砸售楼处！更重要的，是下周一》
大猫财经：《楼市悄悄松绑？房价刚一降，打砸售楼处又开始了》
证券时报：《重磅！海南全省基本取消落户限制前三季度地产销售额几近腰斩》
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