根据第三方专业机构统计的数据显示，2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/㎡，而最新房价数据却显示，青岛全市新房成交均价已达到15460元/㎡。5年前，购买一套100㎡的新房需要108万，房贷最低时是“7折”，公积金再抵扣一波，年轻人买房还贷还算轻松，那时有很多80后几乎没感到什么压力就买上了房子。而现在买房比五年前至少要多花46万元，房贷还执行上浮15%-20%，很多90后都吐槽每月发工资都得优先上交银行，就问你“扎心”不？
世界上没有后悔药，
错过了当年，
可买房还得继续…
经过前期调研，小编发现，目前青岛主力刚需购房人群的首付门槛大多为30-50万，为此小编特地为大家整理了一份岛城首付30-50万买房指南，快来看一下吧~
话不多说，先上表——
主城、城阳、高新区一览
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西海岸一览
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即墨、胶州
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据小编不完全统计，在岛城，首付30-50万之间的盘，大约有58个，产品涵盖高层、小高层和洋房，价格区间在10500-19500元/㎡。
综合来看，以上楼盘有以下几点特性：
1、从区域分布情况来看：主要分布在城阳、高新区、西海岸、即墨、胶州，主城区中仅有两个小户型盘。
2、从装修情况来看：毛坯32个，装修28个。其中，城阳以毛坯为主，高新区以装修为主。
3、从产品来看：主要以高层、小高层业态为主。其中，33家楼盘含有100㎡以下的产品，24家楼盘推出的是高层产品，西海岸主要以高层为主。23家楼盘推出的是小高层产品。
以下几个项目可重点关注：
◆卓越嘉悦 开盘现千人抢房
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沙盘实拍图
区位：火炬路自东向西延伸，是红岛的迎宾大道，伊甸园、青岛中学、奥体中心、市民健康中心、会展中心、红岛高铁站分列两侧。
交通：双地铁交汇，高铁枢纽和胶东国际机场利好。
智能化：全屋wifi、智能门锁、智能监控、智能净水等设备，大大提升了生活品质。
总而言之，89-110㎡ 的电梯洋房，区位佳、配套优、产品好、总价低、性价比高。
◆鑫江桂花园汀香 小户型低密度
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鑫江桂花园汀香，位于丹山板块，属于鑫江桂花园四期，位于整个地块的东北角，与一期、三期相邻，产品涵盖小高层、洋房与别墅。项目周边有鑫江东方城、青银高速、黑龙江路、城阳17中等优质生活配套，周边十余个小区已交付入住。
 
据官方透露，规划中的地铁15号线将连接李沧、崂山、城阳，终点设在莱西市。其中线路将途径鑫江桂花园所在的丹山。
◆双利城央府  城阳中心地段 立体式交通网络
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双利城央府“银十”首次开盘，去化率90%以上，为瞰海小高层，户型面积涵盖101㎡、115㎡以及123㎡，均价14000元/㎡，毛坯交付。
区位配套优势明显：
交通：毗邻城阳区主干道正阳路西段，靠近城阳区政府，周边交通便捷，临近规划地铁7号线春阳路站。
教育：周边有区实验幼儿园、小学，区第二小学，长江路小学、区第四中学、实验二中、青岛农业大学等学校环伺。
生活：片区内覆盖利客来、大润发、利群、家佳源、万象汇、宝龙广场等多个大型购物商超。
◆西海瑞苑 纯刚需盘
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80㎡、86㎡两个小户型设置，十分满足刚需低首付，低总价的购房需求。
且距离地铁一号线安子站不远，靠近滨海大道、交通便利，周边的生活配套相对成熟。
◆海尔产城创衡山学府
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位于西海岸开发区薛家岛板块，临理工大学校区。依山，周边为成熟住宅区，比较安静、宜居。交通上，向南为开发区主干道嘉陵江路，距离地铁1号线衡山路站两公里。不过，大型商业配套主要依靠于长江路商圈和香江路商圈。学区方面，临嘉陵江路第一小学和开发区育才中学。
◆中交中央公元  配套体环绕
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 中交中央公元 沙盘图
地处即墨核心地段。南侧紧邻即墨一中，实验中学，西侧紧邻即墨市人民医院，北侧为商业综合体宝龙城市广场，衣食住行便捷化。靠近地铁7号线（规划中）文化路站，未来去往青岛主城区较为便捷。
◆奥园首府壹号
▼ 位居胶州市政府旁，紧邻北京路、福州南路等交通干道，与宝龙、大润发等仅一路之隔，双公园环伺，周边还有北京路小学、胶州一中等，医疗配套有胶州第三人民医院、胶州市中心医院等，地理位置优越、配套丰富。
建议：
现阶段，首付30-50万，在青岛主城区中已鲜有新楼盘可选择，建议刚需置业者可考虑交通便捷、生活便利的近郊。今年青岛楼市“金九”、“银十”期间就上新了不少小户型房源，有的地段也比较不错。此外，不要局限楼盘现在的配套条件，眼光要放长远一些。多了解一下官方发布的消息，看看该楼盘附近有何规划、新项目即将落地，把楼盘未来发展潜力考虑进去。
这些楼盘中有你心仪的盘吗？
还想了解哪些楼盘信息？
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注： 文中楼盘信息仅供参考，具体以官方发布为准~