对于绝大数人来讲，买房不只是为了居住，更多的是房子背后所承载的各种资源。也正因如此，房子的价值往往和所在城市的发展息息相关。而对于山东的百姓来讲，如果选择在本省买房的话，青岛和济南会是很多人的选择。那么，这两个城市谁的房价更有支撑，选择哪里买房更好一些呢？我们来比较看看。

房价现状比较
作为山东经济实力最为强劲的两个城市，青岛和济南的房价也是山东省内最高的。根据吉屋网上的房价数据显示，青岛9月份的新房均价为15939元每平，二手房均价为21867每平。济南的新房均价为14842元每平，二手房均价为18852元每平。从房价走势来看，近一年来青岛的新房均价呈现下跌态势，相比去年同期下跌了13.7%，二手房价则是小幅上涨3%；济南近一年来的新房均价相比去年同期下降了9.8%，二手房均价则是上涨了4%左右。
和前些年相比，青岛和济南之间的房价绝对值差距正在缩小，这和济南这几年房价上涨快速有很大的关系。而近一年来两个城市之间都出现“”新房价格下跌，二手房价小幅上涨“”的走势，这和新房成交主体区域由市区转向郊区有很大的关系。

经济实力及收入情况比较
2018年，青岛的GDP总量为1.2万亿元，依旧稳坐山东省的头把交椅。而济南在将莱芜合并过来后GDP总量也达到8862.21亿元，超过了烟台，位居省内第二名。从GDP增速来看，青岛和济南都在7.4%左右。从人均可支配收入来看，青岛2018年全年城镇居民人均可支配收入50817元，农村居民人均可支配收入20820元；济南全年城镇居民人均可支配收入50146元，农村居民人均可支配收入17924元。
人口数据比较
截至2018年底，青岛的常住人口总数为939.48万，相比上一年增加了10.43万。济南因为合并莱芜的缘故，目前的常住人口量加起来在884万左右，比上一年增加156.3万左右。扣除掉原莱芜137.9万的常住人口，济南常住人口比上一年实际增长18.4万。从城镇化率来看，青岛的常住人口城镇化率达到73.67%，而济南的常住人口城镇化率则为70.3%左右。

房地产投资情况比较
青岛：整个2018年青岛完成房地产开投资1485.2亿元，增长了11.6%。其中，住宅投资1034.8亿元，增长11.8%。商品房销售面积1808万平方米，下降4.9%。其中住宅销售面积1578.3万平方米，下降3.4%。
济南：全年房地产开发完成投资1369.3亿元，增长11.1%，其中住宅投资928.5亿元，增长了12.9%。商品房销售面积1234.6万平方米，增长1.6%，其中住宅销售面积963.6万平方米，下降1.0%。

通过以上比较不难看出，青岛和山东这两个城市目前的房价都是处于相对高位，在经历了快速上涨之后，住房销售已呈现下降态势。青岛在经济总量，房地产市场规模上目前还是大于济南，但两者之间的差距正在缩小。两个城市之间的居民收入水平差距不大，但青岛的房价绝对值却是明显更高一些。而从人口因素来看，济南的人口吸引力已经超过了青岛，人口净流入数远高于青岛。综合来看，笔者认为在当前的环境下济南的房价或更有支撑些。你说呢？
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