地产丨投资丨咨询丨规划
点击蓝字，关注我们
正如我们经常检查自己的身体健康一样，检查我们的财务状况也很有意义。在许多情况下，我们的财务状况可能导致我们的成败，因此了解我们的财务状况至关重要。
通过进行财务状况检查，我们可以确定我们需要对生活进行哪些调整，从储蓄到支出再到收入。
在本文中，我将分享评估财务状况的一些最重要的步骤。让我们首先从您的净资产开始。
净资产
评估财务状况的第一步是算出您的净资产。净资产是查看您的财务状况的常用方法。只需将您的资产价值减去负债即可得出。
记下您拥有的被视为资产的所有资产（即现金、投资、房屋），并减去债务中的所有资产（例如学生贷款、信用卡债务、抵押贷款）。您的收入根本不算在内，只是衡量您当前所拥有资产与所欠债务的标准。
例如，假设您除了房屋外没有其他资产或债务。如果您拥有价值$ 500000的房屋，却欠$400000，那么在这种情况下，您的资产净值为$100000（$ 500000– $ 400000）。当您还清抵押贷款时，您的资产净值会增加（假设您的房屋价值保持不变或增加）。
如果您现在的净资产为负，也可以。这里的重点是写下您今天的资产净值，并定期进行追踪。
您的资产净值不过是衡量您的资金状况的个人标准。资产净值越高越好（对于某些人来说，甚至是正净值）。
通过偿还债务和积累资产，专注于以每年5-10％的净资产为基准。
计算您的债务与收入之比
在确定了自己的净资产之后，该是时候仔细看看您的收入了（记住，这不是净资产）。您的债务对收入的比率是通过将您支付的债务总额除以您的每月总收入而得出的。
您的债务收入比很重要，原因有两个。首先，它可以使您很好地了解自己的债务是否得到控制。如果您的债务收入比接近40％至50％，那么该开始担心了。
其次，债务收入比是您的信用评分和获得新信用的主要因素。如果您的比率很高，那么许多抵押贷款人将拒绝与您合作，直到您还清债务为止。建议是尽可能积极地偿还债务，使债务降至20％以下。这是衡量您财务状况的重要指标，应该成为重中之重。
清楚每笔钱的去向
如果您想在财务上取得成功，就需要与您的金钱紧密相连。一旦对钱的去向有了很好的了解，就可以制定预算。
财务健康检查应定期进行，但是在您的工作或生活方式发生重大变化之后，您也应该进行检查。更改可能包括：
有孩子
18岁的孩子
结婚或再婚
分居
搬迁
开始新工作或开始一个新生意
新投资
退休
以下各项是一些重要但通常很困难的内容，需要复查。进行检查时，请考虑咨询专业人士，具体取决于您所看的内容以及最初安排的人。
1.保险
一些常见的保险包括人寿保险、收入保护、健康保险以及专业或公共责任险。如果情况发生变化，请确保您查看自己的保费和超额费用。你有没有足够的保额还是投保太多？
2.贷款和利率
银行将努力以贷款低利息或再融资方案吸引新客户。但是，他们通常不会在这方面主动吸引现有客户，因此请主动询问您的银行可以为您做什么。
3.投资/业务结构
在考虑投资或业务结构时，长远眼光很重要。主要考虑因素是现在和将来的税收影响，以及该结构在保护资产方面的有效性。
4. 退休金
考虑以下问题：
你有几笔钱？如果您几次更换雇主，那么您可能会有不止一次，这意味着您要支付多项费用。
您的资金适合您吗？现在该考虑自我管理的养老金基金了吗？
您的自我管理基金是否应考虑借款安排？
尽管您可以进行许多其他检查，但这是一些最重要的考虑因素。就像您的身体健康一样，值得不时与值得信赖的顾问讨论这些问题。
更
多
精
彩
如果您想了解最新的精选楼盘信息和更多的房产专业知识，请长按二维码关注我们，感谢您的关注。
或者直接联系官方客服微信
直接搜索：HPROPERTYGROUP
或扫下方二维码
贺氏地产集团于2017年正式成立，我们目前专注于澳大利亚昆士兰州布里斯班和黄金海岸的住宅及商业类的房产咨询，投资规划和管理服务等。我们的服务中心位于黄金海岸南港商务中心，中国城旁的Metro商场中，方便大家找到我们。为了更好地服务大家，我们的服务中心设有VR体验设施，让您足不出户就能身临其境地体验到更多项目。我们能做的远远不止买卖房产，无论您想要的是一个温馨的家，亦或是一个明智的住宅或商业的房产投资计划，我们都会尽我们所能，帮您找到对您来说最好的选择。对我们来说，最重要的不仅仅是房产的交易，我们的使命是给您提供帮助，我们提供终身的售后保障。无论您在房产方面遇到任何的问题，我们都会尽我们所能协助您解决，即使您的房产不是跟我们购买的。
