拿地2年!南通这里终于要开盘,放风价高出周边7000元/㎡-IOTA

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拿地2年!南通这里终于要开盘,放风价高出周边7000元/㎡

阅读量：3762474 2019-10-25

昨天，南通楼市情报第一时间报道了南通开发区地王远创宸樾的最新动态。
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《放风价2.3万/㎡！刚刚南通地王规划曝光，这里房价天花板要捅破》
瞬间阅读量飙升2.4万！可见关注度之高！不过，我发现有多名粉丝表示：和风雅颂竟然可以成为南通顶级楼盘之一！

今天，我就实地踩盘去看了这个传说中能叫板整个南通的楼盘！

下面是我实探后为大家带来的信息：
1、精装均价2万/㎡！高出周边7000元/㎡！拿地两年终于传来开盘信息，首开将推460套房源；
2、和风雅颂户型首次曝光！置业顾问：400万187㎡的大平层根本抢不到；
3、PK仁恒、叫板绿城！置业顾问放出豪言：和风雅颂装修标准南通第一！
文章开始之前，我们先来做一个投票：

1、精装均价2万/㎡！高于周边7000元/平米！拿地两年后终于开盘，和风雅颂将推出460套房源
据了解，2017年12月大和房屋工业株式会社竞得开发区R17030地块。

（图片来源：南通国有建设土地使用权网上交易平台）
自土地成交后该地块处于毫无动静状态，截止今年3月底项目临时售楼处才正式对外公开，确定案名为：和风雅颂！
据了解，和风雅颂整个小区规划产品类型为高层，精装交付，装修风格以日式为主，小区物业为大和自持物业。

（效果图来源：网络）
早在9月20日，我们对开发区楼市进行了测温，项目置业顾问就曾表示：和风雅颂项目预计10月首开。
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《神速！拿地18天，南通区域地王开始动工，房价天花板要保不住了…》
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《茶水费20万！刚刚南通又有楼盘被曝捆绑销售，还要求必须全款》
但截止目前，我们仍未发现项目有开盘的动作！在今天的实探中，我向置业顾问咨询缘由，他表示：由于价格等因素，开发商还未拿到销售许可证，所以推迟了开盘时间，预计11月中旬可以开盘。

据了解，11月中旬将首次开盘12、14、15和18号楼，共计460套精装房源，放风价在2万/㎡。
此前据我们实探，与它一街之隔的中兴兰溪荟的放风价也只有13000元/㎡左右。

而同样的精装高层房源，价格足足比中兴兰溪荟高了7000元/㎡！
不过，我惊奇的在现场发现，虽然和风雅颂价格高、还延期开盘，但丝毫没有影响到买房人的热情。

尽管是工作日的中午，和风雅颂看房的人也很多，甚至有看房者已经来过很多次，现在就坐等开盘了！
置业顾问表示，来这里咨询的买房人很多都是从上海、苏州等地赶来的。在停车场，我也看到了多辆外地牌照的豪车。

置业顾问还表示，来这里的买房人一般都是改善生活的，小区的人群质量比较高，项目旁边就是开发区最贵的私立学院——斯德福国际学校，12学年制，一年学费8万+。

听到这里，我不由的感叹：就算我买得起房，那也上不起学。

2、和风雅颂户型首次曝光！置业顾问放话：最大面积的187㎡平层根本抢不到
据了解，和风雅颂今年首开将推出12、14、15和18号楼，共计460套房源，户型面积为119㎡、131㎡、140㎡。
明年1月将推出13、16和17号楼，其中13号楼为187㎡大户型，共52套房源。
户型图：
A户型为15#、16#、18#楼中间套▼119.59-119.81㎡ 3房2厅1卫

B户型为12#、14#楼中间套▼131.21-131.39㎡ 3房2厅2卫

C户型为12#、14#、15#、16#、18#楼边套▼140.33-141.58㎡ 4房2厅2卫

D户型为17#楼边套▼187㎡ 4房2厅2卫

置业顾问表示，187㎡的大平层装修标准和单价都会比其他户型更高，加上房源稀少，一般人很难抢到。
此外，和风雅颂还有一个亮点，那就是小区里将配套一条400米樱花大道、观月之池。每年三月，小区的樱花大道将成为一道独特的风景线！

（效果图来源：网络）
3、PK仁恒、叫板绿城！置业顾问放出豪言：和风雅颂的装修标准南通第一！
在今天的实探过程中，置业顾问多次跟我们强调：和风雅颂的装修标准全南通第一！不比仁恒、绿城的差！
对此，隔壁万科的置业顾问偷偷告诉我，和风雅颂的装修费预计在4000—5000元/㎡，对于南通市的其他楼盘项目来说，的确是最高的。