这个10月有些不太平，贾跃亭申请破产、长租公寓暴雷不止、共享办公巨头WeWork资金告罄、英语培训机构陷入“跑路”风波……各大头条，一波未平一波又起。
而对于不少房企来说，这个10月可能也是神经紧绷的一个月。
01
百强房企员工讨薪 董事长泪目
近日，一张百强房企员工讨薪、董事长泪洒现场的照片在网络上刷屏。

关注：三盛宏业“暴雷”的背后：员工讨薪 融资不畅 董事长泪目
据《今日房产观察》透露，10月21日，上海三盛宏业投资有限责任公司被员工围堵讨薪，董事长陈建铭出面沟通时一度落泪，“我也是非常难过，如果这些项目能够解决，我想总是能解决”。“我最近在外找资金，内部事宜交由我的妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此，其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来”。
据悉，三盛宏业2019年9月的薪资至今未发，2018年的年终奖也只发了一部分，此前号召员工购买的高息理财产品收益迟迟未兑现。再加上有公司财务人员爆料称，与陈建铭有亲属关系的高管正在大量兑付所持理财产品及转走公司资金，这才引发了员工的集体维权。
浙系房企三盛宏业，创立于2002年，也算是一家老牌房企了，还曾连续15年入选“中国房地产百强企业”。
一家百强房企，如今落得这般田地，不免令人唏嘘。
02
危局难渡 大批房企接连倒下
今年以来，全国大批房企陷入资金链危机连锁反应，甚至爆发破产潮。
10月22日，河北房企秀兰集团发表公开声明，直言近期在资金周转遇到问题，向全体业主致歉，并承诺绝不破产甩包袱。

10月6日，无锡明园房产开发有限公司被曝已在走破产程序，旗下房产直降2329万抛售，却依然无人问津。

6月17日，宁波地区最大的房地产企业，银亿集团申请破产清算，据称整体负债有500亿之巨。
4月3日，新光集团申请破产重整，浙江女首富周晓光的传奇也就此谢幕。
根据人民法院的公告显示，截至今年10月24日，全国已有405家房企宣告破产。

不得不说，越来越多的开发商开始扛不住了。
03
优胜劣汰 房地产行业正面临大洗牌
不久前，前重庆市市长黄奇帆在房地产业国际研讨会上表示，“今后十几年，房地产开发企业数量至少会减少三分之二。”
照此估算，约有6万多家房地产企业将在未来逐渐“消亡”。

房企破产潮频发，归根结底，还是和整体的市场大环境不景气有关。
在中央保持调控从严不放松的基调下，楼市“暴涨”时代已经落幕。再加上信托、按揭贷款等资金渠道收紧，房地产融资约束增强，融资成本上升，更加考验房企的资金周转能力，从而影响企业的盈利水平。
接下来，房地产行业集中化趋势仍将持续。房企将不断面临行业变化带来的各种挑战，而缺乏资金、资源、市场等优势的中小型房企，如果不能快速调整，将会首先出局。
房地产行业正进入优胜劣汰的大洗牌时代。
市场竞争的残酷，或许才刚刚开始。

来源：搜狐焦点上海站原创
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