环广州置业，从化和佛山，现在应该怎么下手？
提起广州置业洼地，人们往往会联想到广州的从化，又或是广佛同城下的佛山。如今，广佛同城已然10年，热度依然不减，而处于广州外围区的从化，就显得略微“低调”了。
但其实，对比已经爆发过一次红利的佛山来说，处于首期红利阶段的从化，看头更大。
交通上班族最依赖的出行方式就是地铁，我们来对比一下，就目前的地铁开通情况来看，两地的通勤时长。
佛山
以广佛线尾站新城东站为例，去广州中心珠江新城需要费时1小时29分钟。
但这种便捷程度却很有限制性，例如西边的三水，或是南边的顺德，都无法通过广佛线快速抵达广州中心城区。
可以说，在佛山，一条广佛线的支撑还不足以令广佛两地真正融合。
从化
而对于本身就属于广州的从化来说，一条14号线从南至北贯穿从化，打通了广州北部的交通网络，这种“融合”程度不言而喻。据资料显示，地铁14号线通车第二天，嘉禾望岗的客流量就达到了约41.6万人次。
在14号线尾站东风站出发，到达广州市区珠江新城地铁站，只需在白云区的嘉禾望岗站换乘一次。全程地铁，大约只需1小时17分钟。
这种交通方式对于工作在珠城，生活在从化的人群来说，简直太友好了！
产业
从化
而位于粤港澳大湾区的风口之上的从化，如今则被称为是粤港澳大湾区生态核心区和绿色增长极。褪去以前那些“温泉”、“农家菜”和“风景优美”等标签，在湾区发展的东风之下，从化正在以一种全新的多元化产业结构迅速崛起。
据官方数据披露，2018年，从化共计引入项目75个，投资总额564亿，预计产值达978亿，生物制药、智能装备、新能源等新兴产业2018年产值增长130%，助力全区税收三年翻番。（信息来源：世联行）
表格来源于：广州楼市发布
其中不乏世界500强企业，包括LG健康生活、亨氏中国总部、阿里健康等，涵盖了生物医药、新能源、新材料和智能装备四大产业。
不仅如此，今年9月底，国际标杆企业——温德姆酒店、粤港澳数字创意职业教育产教联盟、香港低碳设计中心、澳门科技设计中心等系列项目签约仪式，在从化生态设计小镇会议中心举行，意味着从化产业生态化的经济体系已逐渐成形。（信息来源：信息时报）
实际上，除了四大产业之外，自2018年首届世界生态设计大会在成功举办以来，从化区早已把生态设计产业列为主导产业，为从化区在生态设计人才培养、技术交流、产业发展等方面不断注入新活力，致力将生态设计产业打造成从化的新名片。（信息来源：信息时报）
佛山
作为制造业龙头，佛山在家电、机械装备、家具、汽车等领域拥有巨大的应用市场。
专业研究人士甚至认为：佛山的高技术制造业比重达到50.3%，仅低于日本、德国与韩国三个国家，高于美国和英国。据2018年初数据统计，佛山现有民营企业约14.5万家，占80%以上的比重。
在佛山大力发展制造业的趋势下，其制造业的门类确实齐全、根植性强，而这也同样将导致佛山产业的单一性。在大湾区大力发展高新科创产业之下，单一的制造业始终不是大流之选。
总结来看，无论是生物、智能、新能源产业，还是生态设计小镇，从化的产业结构都在以大湾区发展的大方向为主导，日后也必将享受更多湾区发展所带来的利好辐射。
除去交通、产业的对比，其实对于置业，还有一个非常重要的点，那就是性价比。据统计，2019年9月佛山楼市网签均价15374元/㎡。
但其地铁周边的楼盘均价却大致都在16000元/㎡-33000元/㎡不等，不少还在限购范围之内。
数据来源：房天下
这样对比看来，从化地铁周边的沿线楼盘，在性价比方面就比较具有优势了。截止目前数据显示，从化房价15986元/m?，但具体到各个地铁周边楼盘，你就会发现——在从化，“1字头”就是常态。
数据来源：房天下
重要的是，整个从化区都不限购。
在大湾区声势盛行之下，凭借交通，从化无缝衔接广州市区，为广州甚至湾区的城市外扩提供更广阔的人口腹地；凭借产业，从化多元化的业态结构，衔接时代潮流，享受更专业、更精准的技术发展，为区域的经济提供强有力的支撑。
那么，从化理所当然地成为了当下上车广州的性价比之选。
不过，在从化，什么样的资产配置更适合下手呢？
碧桂园溪畔名苑，就是从化区中极具代表性的热销项目之一。作为碧桂园集团在从化的扛鼎之作，项目在2018年国庆开盘一周就已热销600套。
项目效果图
碧桂园溪畔名苑位于从化街口繁华板块，生活圈内包含从化的两大繁华商圈——新世纪广场商圈和欣荣宏商圈。距离东风站仅1.5公里，搭乘14号线从东风站出发，约1小时到达珠江新城。
同时，项目前有流溪河，后有区政府，左有地铁(14号线东风站)，右有新世纪广场，坐享区域城心配套。更重要的是，总价约45万起，就能把它拿下！
目前，项目推出建面约37-80㎡商办单位，小面积，低总价，宜商宜用宜办公。是楼市中真正的价值高地，价格洼地！
获取更多资讯可致电碧桂园溪畔名苑
销售中心020-87801960
或关注“碧桂园从化1960”公众号
- End -
