天津大学2016年城规快题真题讲解
文末附视频+往期真题讲解回顾
我国北方某一城市滨水区改造
基地现状：
基地位于某江北岸，基地内包含民国码头（20年代）及堆场（年代不等），市重点实验小学（50年代），历史文物保护建筑，住宅（70年代、90年代），社区服务管理中心及市场，墨水厂，五金批发市场等棚户区。东侧有一条现状道路。基地东南有一湿地。
周边道路道路均为城市支路，北边规划中主干道36m，面积22.17ha
规划要求：
功能包含：文化、商业、居住、手工业作坊、公园绿地等；
选择建筑进行保留，保留建筑面积不小于30%；
注意江沿岸景观及天际轮廓线
容积率 1.2-1.6
建筑限高 80m
绿地率 ≥40%
日照间距 D=1:1.6H
需要完成的任务：
1、总平面图1:2000
2、三维图（范围自定）
3、分析图：道路交通、功能分区、绿化环境
4、经济技术指标
5、设计说明，不小于300字


方案思路及步骤
?一：建筑保留数量、规模判定 

?二：用地价值判断与人车来源分析 

?三：初步进行功能分区

?四：空间节点选择与轴线架接

?五：车行路网与人流流线组织(保证可达性) 

?六：细化分区与填充建筑 

?七：处理重点节点、轴线，增加方案差异性与辨识度






真题讲解视频
天津大学城规16年真题视频
主讲老师：大苹果
简介：一行手绘城规专业金牌主讲，6年带课老司机，一行手绘城规表现与快题教学体系创立者；培训学员3千余人，是北京天津地区规划快题教学资历最老、教学经验最丰富的老师之一；城规表现、快题教学经验及水平在天津市无出其右，对北方诸校乃至全国的院校快题考试有深入的研究及丰富的经验；帮助众多学员成功上岸清华、天大、东南、华工、西建、哈工、重大、同济等老八校，以及北建大、大连理工、沈阳建筑、华中科大、深圳大学等新八校，以及北大、北京交通、北京工业、厦大、武大、河北工业等众多985/211院校，基本覆盖全国主要院校，其中部分优秀学员已然在其他培训班或者培训机构担任主教、助教。
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