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限购松绑 三大城市齐上阵
自今年8月份起，陆续有城市调整楼市政策
其中既有直接松绑的做法
也有落户新政、人才引进等间接策略
在10月中旬，南京六合、天津、银川
三大城市于同一天
出台利于楼市限购松绑的政策
这将对楼市产生什么样的影响呢？
且听小编娓娓道来......
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因地制宜 精准调控
以上三个城市出台的松绑落户与购房条件，等于变相缓解了楼市的限购，同时也为消费者传递出了未来楼市的三大发展趋势：
调控针对特定群体，并未完全放开
从当前的政策我们可以看出，国家对于楼市的限购并未完全放开，调控的方向依旧“从严为主”，但是，我们可以预见，会有更多城市的楼市加入到“松绑”的阵营中，楼市未来可期。
通过人才引进，刺激片区经济发展
限购放松，有助于刺激消费者置业安家，留住片区内高精尖人才，也顺带刺激片区内经济长远稳定发展。让这座城市既留得住你的青春，也留得住你。
房住不炒，总基调不变
事实上，全国楼市的总基调并没有变，依然坚持“房住不炒”，纵然三城已经放松限购，但依然是“一城一策”、因地制宜，与宏观调控方向不冲突。
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从全国看济南 楼市发展未来几何
看到全国多个城市楼市有松绑的政策，许多济南市民不禁发出疑问：济南的楼市未来会作何变化？
其实，济南的限购政策对于刚需购房者来说，影响已经微乎其微。目前，全日制、非全日制大专生均可以在济南落户，不需要社保；中专学历，只需有一个月的社保就能落户。在这样的大政策背景下，能影响的只是那些炒房的人，对于济南真正有购房需求的人，几乎没有影响，因为，在“房住不炒”的大政策前提下，济南的楼市政策短期内应该不会有大幅调整。
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在后台，也有很多人咨询小编：济南房价还会不会降？何时才是购房的最佳时机？
楼市花式促销 刚需均价1.2万/㎡
时间已经来到了十月底，房地产的“金九银十”已近尾声，但是济南楼市并没有出现往年一片热销的情景，许多刚需客户见房价没有上涨的趋势，选择了持币观望，毕竟，买房算得上是人生中不可多得的大事，是该慎重抉择，货比三家。
近日，各大楼盘为了促进成交量，纷纷使出绝招，上演了一系列花式促销手段，小编为各位置业者整理了一下，方便大家参考。
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在新东站片区，一些土地成本较低的楼盘，价格已经下降到1.1万元/平方米；张马片区某高价地项目，毛坯房价格也回落到了1.25万元/平方米左右；王舍人地铁站口附近的恒大城，精装产品价格回落到1.35万元/平方米左右。雪山片区，星瀚城的价格也回落到1.2万-1.3万/平方米了；锦绣天地部分产品价格到了1.2万/平方米左右。
在唐冶片区，毛坯房价格已经回落到了1.2-1.3万元/平方米。还有唐冶以北的郭店片区，房价已经回落到1万出头。
那么，何时才是绝佳的购房时机呢？
影响房价的关键因素是：短期看金融，中期看土地，长期看人口。小编认为，在经过了前几年的疯狂购房局面后，房价继续上涨的可能性不高，但是综合考量开发商的拿地成本与建筑施工投入，房价下跌的空间也很小，未来在很长一段时间之内，济南的房价都会以一个“稳”字当头。但是短期之内影响房价的金融里面有一个重要的因素就是：LPR（贷款市场报价利率）。

在房价日趋稳定的济南市场，如果你有购房需求，小编认为年底不失为一个好时机，因为年底各大房地产商为了冲业绩，势必会推出一系列购房优惠政策刺激成交，消费者可以考量优惠政策+LPR，在心仪的楼盘促销、银行贷款利率低的时机，购置一套理想之所，毕竟房子虽有，但是好的地段却不常有，城区有房，心里才不慌，你在这座城市，需要尽早给自己一份归属感。
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