万科我们都很熟悉，第一个活得最好现金流最充足却喊出来要活下去的开发商，但是正荣很多人可能不了解，正荣也是地产行业里面最近两年销售额比较高的一家地产公司，起家于福建，现在公司总部搬到了上海。
从名字我们就可以看出来，万科正荣天宸是万科和正荣联手打造的，但是实际上，万科正荣天宸的这块地当时是碧桂园拿下的。

可见碧桂园在工业北的用力很深，现在在售的项目，能有几个少得了碧桂园，购房者去工业北你就买就行，哪个我都赚。
位置：售楼处的位置在工业北路上，奥体中路和工业北路交叉口往东一点的路南，实际位置在奥体中路和工业北路交叉口往北1.3公里左右，具体我没有算过，距离是估算的，位置我从网上找了一张张马屯片区的图，在上面圈出来了，见下图：

交通：交通最好的一点就是离奥体中路近，工业北高架，乘坐地铁R3线也不是特别近，以后内部的道路什么的都是交付以后的事情，具体建设周期谁也定不下来，说白了现在网上说的工业张马片区多好，规划的多好，毕竟是一纸规划。
多说一句我从来不建议我的粉丝相信规划，换一个领导班子换一套规划，张马片区那么好，你看看有几个有钱人去那边买房子了。肯定有人说，有钱人只买贵的，张马片区是刚需，他们不需要。这也不对，如果真是规划的好价值洼地，有钱人还不抢着投资？
商业配套：说起商业配套就不得不说小区每栋楼都有底商的模式了，简直是明摆着要抛弃品质了，就这个谁能接受，肯定有些人可以接受。
除了小区商业配套也得往未来里讲，现在有的就是万虹广场，高新万达，万象城都要稍微需要点时间了，不过下了班，直接逛个街再回家也不错哈。
不过还是有点期待华润买的烂尾中恒，华润中恒未来城。
教育配套：教育情况现在基本上是不能确定的，规划有学校，规划的学校交房之后能上学吗？
医疗配套：山东省省立医院东院区，距离也不近，还有一个市立三院近一些。
项目情况：现在我们来讲讲TOD模式，先看下面的项目位置，发现了么，分四小块，每一小地块四栋楼，四栋楼全部沿街，整个张马屯片区都是这种模式，理论上tod模式的小区是可以自由穿梭的，据这个项目说是封闭的。

物业：虽然由正荣操盘，但是物业是万科的，万科物业还是值得信赖，大品牌，好口碑，用过的都说好。
户型：

97平户型

108平户型

125平户型
这三个户型买就买108的吧，户型最近都不大敢讲了，上次一个外地的网友问我户型的时候发来个户型图，看完之后我只能说完美，文章末尾我贴出来你们看看。
价格：14500多起，精装修，价格确实也不便宜。
总结：均价14700，位置上在张马屯目前在售的那些项目中来看靠近奥体中路是一种方便，但是买这个房子要接受后前张马片区大开发的事实，开发周期不确定，片区起来肯定需要很长时间，学校什么的都不确定，值得肯定的就是万科物业了。
那么多项目呢，不妨多看看，如果只能买这，买那个108的户型吧。
另外我还有个很惊讶的事，万科正荣天宸这个广告投放是哪个部门做的？


唐山信息网？全球机械网？这玩意我记着有个平台啊，自己写个稿200块钱能投100多个网站，现在居然还有人用，会不会是？
另外就是网友发来的户型图，大家看看：

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