苏州园区千万豪宅！降价431.2万！2天后开拍！
就在今天，我看见苏州园区东湖林语一套豪宅价值近千万，降价431.2万，即将开拍！

东湖林语位于园区湖东CBD,这套房源市场估价980万元，加上税费等妥妥的千万级豪宅，但是现在却在阿里拍卖网上狂降431.2万元拍卖，着实令人眼热！
01园区千万豪宅！二拍降价431.2万，马上开拍！
我在阿里拍卖网上看见这套房源是位于湖东CBD东湖林语7幢11楼的房源，楼幢、楼层都非常好，市场估价也达到了980万元。
为什么千万豪宅在法拍市场降价431.2万拍卖？
我在网上查到，原来是房主和宁波银行苏州分行存在金融借款合同纠纷，现在被姑苏区法院列为被执行人，强制拍卖。
而且这套房子已经经历过一次拍卖，起拍价686万元，相比市价猛降大概300万元，但是惨遭流拍。
第二次拍卖再次降价254.8万拍卖，548.8万起拍。目前有3398人围观，还有267人设置提醒，但是距离拍卖只有2天时间，还没有买房人报名。
这套房子产权面积有223.3㎡，市场估价达到了约4.39万/㎡，加上二楼搭建的18㎡，总面积有约240㎡，有装修。
客厅
厨房
卫生间
阳台
02地铁、商业、公园、学校全齐！法拍可贷款！
东湖林语位于湖东CBD区域位置非常好，周边各种配套完备。
买房要卖“三菜一汤”，即商业、学校、交通和公园休闲配套，东湖林语周边有商业配套：奥体中心、方洲邻里中心等学校配套：西安交大苏州附中、苏州工业园区第二实小、方洲小学等地铁配套：地铁5、6号线在建休闲配套：南施公园、方洲公园、奥体公园等
小区现在二手房在链家的挂牌均价是43830元，基本和这套房源估价相当。
但是，近期成交一套相同户型的房子，总价只有759万元，最初挂牌价775万元，降价16万元成交，成交周期达到139天。
不知道这次这套拍卖房源会不会再次流拍。
最后，也给大家科普一下法拍房的购买注意事项。再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
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