江苏南通与苏南一江之隔，与苏州等城市隔江相望，近年来，南通的房价在稳步增长，那些在外地工作的南通人，有了钱为何首选在南通置业而不是经济实力更强的江南呢？
这里面有主客观原因，客观原因是苏南地区大多限购，尤其是苏州、南京限购比较严厉，而南通暂时不限购，无需缴纳社保就可以购房，这使得原本考虑苏南或上海的南通中产之家，大多选择在南通本地买房。
南通，作为长三角北翼经济中心，大力实施接轨上海战略，综合实力稳步提升，各项基础设施与配套逐步兑现，例如，2020年，沪通铁路、盐通高铁将开通；2022年，南通地铁1号线开通。
除此之外，南通还有“三大战略性工程”：北沿江高铁、南通新机场、通州湾海港，每个都是改变南通城市能级的大工程，尤其是南通新机场，更是牵动人心。
不过，这些尚未兑现的利好并非目前南通楼市活跃的根本原因，南通楼市稳中有进的重要原因，除了经济基本面好，基础教育江苏领先才是不少购房者考虑的主要因素。
家住南通，却可享受到整个江苏最好的基础教育，至少不必苏南差，这对购房的家长来说，很具有吸引力，从每年南通的高考成绩来看，南通的基础教育已经形成了品牌优势。
除了南通5到6所“头部”中学外，其他学校实力也不错，不管在南通哪个地区买房，基础教育配套都不错，但还是南通市区最有优势，所以，南通下辖县市的居民不约而同地将目光锁定了南通市区尤其是崇川区。
这类购房人群属于改善型人群，从南通下面的县市到市区意味着更好的教育医疗条件，文化上也没有障碍，而去周边的苏南或浙江、上海买房，一是限购的障碍，二是文化的差异。
除了从下辖县市到南通市区，临沪的启东、海门楼市也很活跃，这两个县级市离上海比较近，甚至在崇明岛上有两个镇分别属于启东和海门，可以说启东和海门与上海崇明区接壤，打“临沪牌”着实能吸引一批在长三角核心区没有购房资格的刚需或投资客。
不管是刚需购房者或是那些投资客，他们都想分享南通发展的红利，而南通日新月异的变化也确实给他们以希望。
