生活中与我们息息相关的房子
时常挂在我们的嘴边
说到买房
你知道济南购房政策吗？
接下来拾源跟大家讲一下济南最新购房政策：

济南的购房区域主要有以下9个区：
历下区、市中区、天桥区、历城区
槐荫区、高新区、章丘区、长清区、济阳区
关于济南购房主要有以下四种情况
一、济南户籍家庭购房政策
㈠购房套数：2套
㈡首付比例：首套住房首付比例为30%；购买第二套住房首付比例为60%。
㈢贷款要求
?家庭用于购房的公积金贷款最高额度为60万元，个人公积金贷款最高额度为30万元;首套住房首付比例为30%；购买第二套住房首付比例为60%。
?本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
?暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
二、非济南户籍家庭购房政策
㈠购房套数：1套
㈡购房要求：提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区缴纳个人所得税或社会保险证明。
㈢首付比例：首套房首付比例为60%。
㈣贷款要求：商业按揭贷款最长年限为25年。
三、学历型人才购房政策
㈠购房套数：1套
㈡购房要求
?全日制本科学历，与济南用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上。
?对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
㈢首付比例：首套房首付比例为30%，不允许买二套房。
最后如果你学历不是本科、也非济南户籍
还可以通过“租房落户”
享受济南户籍购房政策！
四、济南租房落户政策
租房落户实际上包括两种方式，一种是济南租房的人通过各种落户方式（如人才落户），将户口落到集体户口上。
济南落集体户条件：
?落人才市场集体户
中专：有工作签订劳动合同、无房、有居住证、缴纳社保(养老保险)满2年、单位无集体户。大专：有工作签订劳动合同、无房、有居住证、缴纳社保(养老保险)满1年、单位无集体户。本科及研究生：有工作签订劳动合同、无房、缴纳社保(养老保险)、单位无集体户。
?落单位集体户
落单位集体户需要单位本身有集体户，然后落户条件跟落人才市场集体户一样。

另一种是“租房落和”是通过自身满足和房东房屋都满足的条件下，与房东协商将房子落户到租住的房屋上去。
济南“租房落户”需满足2个条件：?自身租房落户条件
鼓励落户区条件：在老城区的鼓励落户区域，若具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加济南市城镇职工养老保险满2年的，本人及配偶、未成年子女，可在鼓励落户区落户。
放开落户区条件：在长清区、章丘区街道和其他建制镇的城区镇区范围内，同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险的居民，本人及其配偶、未婚子女、父母，可在居住地申请落户。
?房东及房屋条件
房东需要签署房屋所有人的同意落户协议证明，同时还要到房管部门进行租赁备案登记，办理《房屋租赁证》。另外，租赁的房屋上要保证是没有户口的，也就是房东没有在这个房子上落户。
如果您满足上面条件，又有落户济南的想法，就可以去所辖派出所或单位申请办理落户手续了。
济南可租房落户区域
★鼓励落户区域可办理派出所包括：
?天桥分局(大桥派出所、桑梓店派出所)；
?历城分局(王舍人派出所、鲍山派出所、郭店派出所、唐冶派出所、港沟派出所、彩石派出所、董家派出所、唐王派出所)；
?高新分局(孙村派出所、巨野河派出所、出口加工区派出所、遥墙派出所、临港派出所)；
?鲍山分局(生活区派出所);
★放开落户区域可办理派出所包括：长清分局全部派出所、章丘分局全部派出所。
不过需要注意以下两个问题！
?购房期内，购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请，符合条件的才能进行网签。
?购房区域内购买的住房，要在取得不动产权证满2年后才能上市交易。
只要您符合上述条件就可以在济南安家
还不看看自己的小金库
是不是可以在某个区付个首付了
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